| １ デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ（オレス）とは・・・? | |
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今までの賃貸アパートは「住宅を購入するまでの仮の宿的な位置付け」で、入居者が本心から「本当に永く住みたい！」というアパートは供給されてこなかった様に思われます。これは売り手側に原因があり、これまで市場を牽引してきた多くのハウスメーカー、あるいはマンションデベロッパー等は「賃貸アパートで家賃を払いつづけるより購入する方が得である」かのように市場を作ってきた背景がありました。ここにきて、「不動産という資産」についての価値観が変貌していく中で、もう一度「良質な賃貸住宅とは？」、「入居者が本心から住みたくなる様な住まいとは？」、さまざまな事を検討していく中で誕生したのが「デザイナーズ戸建賃貸住宅Ｏｌｅｔｈ（オレス）」 です。 |
| ２ Ｏｌｅｔｈ は街と融合します・・・!! | |
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デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ のコンセプトの重要な位置付けの中に、「街との調和」があります。外観ファサード（facade）はシンプルなサイコロの様な形でありますが、きれいに配置することにより「小さな街並み」を形成し、「一戸建の独立性」と「共有される敷地スペース」が「素敵なコミュニティ」としての空間を作り出します。「住む人を心地よくする空間作り」、それが デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈの持ち味です。 |
| ３ 独立性（プライバシー） | |
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賃貸住宅（アパート・マンション）の日常生活をを考えた時、一番の課題は「上・下階、あるいは隣同士の生活音」の問題でした。また、「プライバシー保護」の観点からも決して満足できるものではありませんでした。その点、デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈ は、「一戸ずつが独立した戸建空間」であるため、そういった賃貸住宅（アパート・マンション）特有の問題は解消します。仮に連棟にした場合においても「接する部分を極力おさえたプランニング」になっています。さらに、日常生活と切っても切れない自動車。デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈでは、ご自分の自動車を建物前に２台とも配置ができ、まさに一戸建の住宅と同じ様に独立した、また便利なライフスタイルを実現できます。 |
| ４ オープンとクローズ | |
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デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈの建物は、閉じる（クローズ）部分と、開ける（オープン）部分を明確にしています。むやみやたらに開口部分（窓）をとるのではなく、閉じるところは、いさぎよく閉じ、開けるところは２面、３面と大胆に開口することにより、気持ちのいい空間へと広がっていきます。まさに、「個」と「開放」へいざなう「素敵なライフスタイル」を提供するアパートメント。それがデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈです。 |
| ５ 入居者は考える・・・！ | |
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入居者にとっての賃貸アパート・マンションは仮の宿で、「ライフスタイルをイメージさせる様なオシャレな空間」を提供してくれるものは、ほとんどないと感じています。よしんばあったとしても、それは高級デザイナーズマンションであり、もはや「高嶺の花」。一般的に見て、とても手の届くものではないのが現実です。デザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈは、普通に賃貸物件を探している入居者の方に、「ライフスタイルを演出できる空間」を提供する事を目指しています。それには「高コストによる高家賃」ではなく、「低コストによる低家賃」がテーマです。 |
| ６ デザインの付加価値 | |
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デザインは新たな付加価値を創造します。今まで建物に対するデザインというのは、あまり重要視されてきませんでした。車・家具・家電・携帯電話、小物に至るまで、購買決定要因の重要な位置づけとなっているデザインは、残念ながら賃貸住宅に関してはほとんど意識されてきませなでした。しかし、これからは賃貸住宅においても、デザインは重要な付加価値になってくるでしょう。友達に自慢できる住まい。今まで諦めていた友達を招いてのホームパーティなど。そう、「住みたいと思う空間の創造」です。 |
| ７ デザイン内観 | |
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内部のデザインにおいては極力、建具枠・サッシ枠・巾木等は省き、シンプルな内装に仕上げています。白ベースのプレーンな内装は清潔感があり、シンプルモダンな空間がどのようなインテリアにもマッチします。ここがデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈの真骨頂。「Ｏｌｅｔｈ」とは、「Hotel（ホテル）」のスペルを入れ替えた造語。「毎日の生活をHotelでの生活のように送って頂きたい！」、そんなチャーミングな名称にしたのです。 |
| ８ デザイン外観 | |
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空間におけるデザインを考えた場合、敷地と建物のボリュームバランスが重要となります。「さまざまな敷地に対してどのようにレイアウトしていくか・・・」 建物自体がシンプルであるが為、外構の計画も大変重要なポイントとなります。また建物の顔となるフロントデザインも、その「配置計画によって見せ方を変える」ことが街並みを魅力的にしていくことをデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈは知っています。 |
| ９ サンデッキという新しい空間 | |
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今までの賃貸アパートやマンションには、「すずめの涙ほどのバルコニー」しかなく、利用価値は洗濯・物干しとエアコンの室外機としての機能しかありませんでした。その点、デザイナーズ戸建賃貸Oleth には広いウッドデッキがありますので、「室内と一体となるアウトドアリビング」として、また、「子供達の安全な遊び場」として、さらに、「休日の家族や友人との素敵な語らいの場」として、入居される方の生活様式に合わせた「さまざまな空間利用」が可能です。まさに、入居者の「感性をくすぐる空間」を備えた物件、それがデザイナーズ戸建賃貸Ｏｌｅｔｈです。 |
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